Od 1. 1. 2014 je v platnosti nový občanský zákoník, který přináší i změny pro majitele nemovitostí. Zde je přehled nejdůležitějších z nich. V průběhu roku budeme přidávat informace o OZ. Vytvoříme zvláštní záložku.
– prodávající bytu má povinnost doložit kupujícímu potvrzení o své bezdlužnosti (nebo o výši závazků) vůči správě domu, pokud tak neučiní a kupující si potvrzení nevyžádá, přejdou dluhy na kupujícího
– všechny nájemní smlouvy se řídí novým občanským zákoníkem bez ohledu na dobu, kdy byly uzavřeny
– vlastník je povinen podat kupní smlouvu příslušnému katastrálnímu úřadu do 30 dnů od uzavření, v opačném případě mu hrozí pokuta až do výše 50.000 Kč
– součástí pozemku jsou i rostliny, které na něm rostou
– součástí pozemku nejsou inženýrské sítě
– pokud mají stavba a pozemek, na kterém stojí, různé vlastníky, stavba se součástí pozemku automaticky nestává a vlastníci mají vzájemné předkupní právo, které zatěžuje nemovitost nadále, i když nebude využito opakovaně, dokud se stavba součástí pozemku nestane
– právo stavby je věcí nemovitou a lze jej zřídit na dobu maximálně 99 let
– zasahuje-li trvalá stavba zřízená na vlastním pozemku jen malou částí na malou část cizího pozemku, stane se část pozemku zastavěného přístavkem za náhradu vlastnictvím zřizovatele stavby, pokud byl v dobré víře zřízen.
